2025年1—3月份全国房地产市场基本情况
来源:国家统计局 编辑:管理员
2025年04月16日 10:00
一、房地产开发投资完成情况
1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。
1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。
3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款3373亿元，下降7.0%。
四、房地产开发景气指数
3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.96。
表1 2025年1—3月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
房地产开发投资（亿元） | 19904 | -9.9 |
其中：住宅 | 15133 | -9.0 |
办公楼 | 819 | -17.0 |
商业营业用房 | 1438 | -9.4 |
房屋施工面积（万平方米） | 613705 | -9.5 |
其中：住宅 | 427237 | -9.9 |
办公楼 | 26570 | -5.5 |
商业营业用房 | 53982 | -8.9 |
房屋新开工面积（万平方米） | 12996 | -24.4 |
其中：住宅 | 9492 | -23.9 |
办公楼 | 348 | -34.9 |
商业营业用房 | 893 | -14.2 |
房屋竣工面积（万平方米） | 13060 | -14.3 |
其中：住宅 | 9502 | -14.7 |
办公楼 | 397 | -11.3 |
商业营业用房 | 943 | -14.3 |
新建商品房销售面积（万平方米） | 21869 | -3.0 |
其中：住宅 | 18481 | -2.0 |
办公楼 | 516 | -10.6 |
商业营业用房 | 1262 | -8.1 |
新建商品房销售额（亿元） | 20798 | -2.1 |
其中：住宅 | 18362 | -0.4 |
办公楼 | 661 | -12.6 |
商业营业用房 | 1160 | -16.0 |
商品房待售面积（万平方米） | 78664 | 5.1 |
其中：住宅 | 42158 | 6.8 |
办公楼 | 5233 | 0.5 |
商业营业用房 | 14508 | 1.8 |
房地产开发企业本年到位资金（亿元） | 24729 | -3.7 |
其中：国内贷款 | 4441 | -2.3 |
利用外资 | 1 | -83.2 |
自筹资金 | 8168 | -5.8 |
定金及预收款 | 7335 | -1.1 |
个人按揭贷款 | 3373 | -7.0 |
表2 2025年1—3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 | 投资额 （亿元） |
| 同比增长 （%） |
|
住 宅 | 住 宅 |
全国总计 | 19904 | 15133 | -9.9 | -9.0 |
东部地区 | 12274 | 9072 | -11.5 | -10.4 |
中部地区 | 3935 | 3185 | -8.3 | -8.6 |
西部地区 | 3408 | 2660 | -4.8 | -2.7 |
东北地区 | 287 | 216 | -20.0 | -23.7 |
表3 2025年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 | 新建商品房销售面积 | 新建商品房销售额 |
绝对数 （万平方米） | 同比增长 （%） | 绝对数 （亿元） | 同比增长 （%） |
全国总计 | 21869 | -3.0 | 20798 | -2.1 |
东部地区 | 9608 | -4.5 | 12410 | -1.7 |
中部地区 | 5677 | 0.7 | 3809 | -1.8 |
西部地区 | 5863 | -3.9 | 4064 | -3.8 |
东北地区 | 721 | -1.8 | 515 | -2.0 |